Month: October 2021

Apakah Anda mengharapkan untuk melihat berita utama seperti, “Piala Dunia Sepak Bola 2010 Dibatalkan – Afrika Selatan, Belum Siap!” Bagaimana dengan yang ini, “SA Tidak Mampu Menjadi Tuan Rumah Piala yang Sukses!” Bagaimana dengan, “2010 Tidak Memiliki Manfaat bagi Rata-Rata Afrika Selatan!”. Banyak yang percaya Afrika Selatan tidak mampu menjadi tuan rumah Piala Dunia, dengan alasan banyak masalah mulai dari kurangnya infrastruktur hingga Flu Babi! Baik IOC, FIFA & pemerintah SA tidak setuju dan mereka semua percaya bahwa penyelenggaraan even besar tidak hanya mungkin tetapi akan menjadi yang terbaik yang pernah ada dan jawaban atas kesengsaraan ekonomi kita untuk boot, dan saya untuk satu, senang, karena kesengsaraanku semakin menjijikan.

Bagaimana dengan properti? Menurut hype, pada tahun 2010 dan 1 hari kita semua akan pensiun dengan portofolio  slot88 properti yang gemuk, keren kan? Tapi apakah itu benar? Apakah orang Cina benar-benar dalam kesempatan membeli properti sekali seumur hidup selama Olimpiade? Karen Robinson di The Sunday Times memberi tahu kita bahwa – Athena, Sydney, Atlanta, dan Barcelona – semua melihat harga properti mengungguli pasar nasional mereka dalam 5 tahun menjelang pertandingan. Barcelona – yang paling mengesankan – harga naik 49% daripada yang mereka lakukan di seluruh Spanyol. Perbedaan di Sydney adalah 11%, di Athena 9%, dan di Atlanta 6%.

Tidak semua orang begitu yakin bahwa pertumbuhan itu pasti, Emma Thelwell mencatat bahwa tidak semua permainan terjadi di tengah booming properti yang sedang berlangsung & permainan London kemungkinan akan bertepatan dengan kemerosotan properti, jadi akankah London melihat pertumbuhan? Tampaknya lebih kecil, dan faktor lainnya adalah bahwa harga di London timur naik 40% di depan tren nasional selama beberapa tahun terakhir, jadi mereka mulai dari yang tinggi. Di South Sydney, jauh dari stadion Olimpiade, harga naik secara signifikan lebih cepat daripada di koridor Olimpiade menjelang pertandingan dan Michael Bounds menerbitkan makalah tentang dampak Olimpiade terhadap pasar properti mengatakan itu pada dasarnya karena daerah itu sudah mengalami regenerasi.

Jadi, jika Anda bersikeras untuk mencoba membuat keberuntungan Anda dari pasar properti SA atau London, carilah area yang akan melakukan regenerasi terbaik. Maaf sepertinya itu tergantung di mana properti Anda berada dalam skema. Jadi di Afrika Selatan saya kira regenerasi bekas, daerah “pembusukan perkotaan” mungkin akan menjadi taruhan yang lebih baik daripada daerah kelas atas dalam hal % pertumbuhan, sebagai akibat dari 2010? Ada yang bilang turnamen tidak akan pernah terjadi, mereka percaya SA tidak akan siap, bahwa Flu Babi atau kekacauan politik akan membunuh mimpi itu? Tidak menurut Blatter yang mengatakan dalam sebuah wawancara dengan FM, “Tidak ada alasan untuk percaya bahwa kami harus mengevaluasi kembali situasi Piala Dunia 2010 karena masalah organisasi… Kami yakin bahwa Piala Dunia akan berlangsung di SA.”

Apakah Blatter berjudi, saya meragukannya? Ingatlah bahwa FIFA menghasilkan 86% pendapatannya dari acara tunggal yang dipentaskan setiap empat tahun ini, jadi mereka tidak menyia-nyiakan kesempatan ketika datang ke Piala Dunia dan tampaknya membuahkan hasil. Anggaran pendapatan federasi tahun 2007-2010 adalah US$3,2 miliar, dan telah mengumpulkan US$3,1 miliar melalui penjualan sponsorship dan hak siar untuk Piala Dunia Afrika Selatan – dua kali lipat dari pendapatan $1,8 miliar yang dihasilkan di Jerman. Jadi, apa lagi yang akan terjadi di tahun 2010 untuk Afrika Selatan! Yang benar adalah bahwa Piala Dunia Sepakbola hampir tidak menyentuh ekonomi Jerman sama sekali menurut sebuah laporan yang dirilis di Jerman. “Kontribusi Piala Dunia terhadap pertumbuhan ekonomi diabaikan. Itu sangat menyenangkan. Tidak lebih, tidak kurang.”

Bisakah ini benar? Bahkan setelah perusahaan konsultan Grant Thornton mengatakan bahwa Piala Dunia akan memompa sekitar R21,3 miliar ke ekonomi Afrika Selatan, menghasilkan sekitar R12,7 miliar dalam pengeluaran langsung dan menciptakan sekitar 159.000 pekerjaan baru? Jawaban singkatnya ya, sebenarnya belanja modal selalu melebihi pendapatan, stadion saja dilaporkan menelan biaya R11- miliar, infrastruktur jalan – R14- miliar, Perusahaan Bandara SA – R20- miliar, Jalan Nasional – R70- miliar , Kereta api metro – R18- miliar.

Goolam Ballim, (kepala ekonom – Standard Bank) percaya,”…dampak tidak langsungnya mungkin lebih berarti untuk peningkatan ekonomi yang berkelanjutan di tahun-tahun berikutnya… itu akan membantu mengubah persepsi bahwa sejumlah besar investor asing memegang Afrika dan Afrika Selatan.” Dalam jangka pendek, industri pariwisata negara itu akan mendapat manfaat dari perkiraan tiga juta pengunjung yang diharapkan untuk turnamen tersebut, sementara perusahaan konstruksi dan rekayasa akan melihat sebagian dari miliaran dolar yang akan dibelanjakan untuk infrastruktur menjelang acara tersebut. Jadi kecuali Anda benar-benar membangun stadion, memiliki wisma atau menjual bir, jangan memesan kapal pesiar dulu. Kabar baik sebenarnya untuk Afrika Selatan adalah warisan tahun 2010. Infrastruktur yang ditingkatkan dan kesadaran internasional yang meningkat, ini adalah platform untuk sukses, bukan hadiah.

John Mauldin, baru-baru ini memilih kedua setelah Warren Buffet sebagai guru investasi, setelah mengunjungi SA mengatakan ini tentang, “Menemukan Nilai di Afrika Selatan, “Ada banyak hal yang disukai tentang pasar negara berkembang. Di situlah banyak potensi pertumbuhan nyata dalam beberapa dekade mendatang. Dan Afrika Selatan akan menjadi salah satu cerita yang lebih baik. Jika Anda belum melakukan bisnis di sana, Anda harus bertanya pada diri sendiri, mengapa tidak?” Wow, dukungan yang kuat, jadi WC akan datang, semua stadion sudah selesai dan yang terbaik dari semua Afrika Selatan baru saja damai, bebas dan pemilihan demokratis – WOW!